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Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie ist oft der Schlüssel zum zeitnahen Verkauf. In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen den Wert Ihrer Immobilie und auf Basis welcher Fakten dieser Wert ermittelt wurde. 

Profitieren Sie von meinem Wissen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.


Grundlage für den erfolgreichen Verkauf: die Wertermittlung.

Verschaffen Sie sich als Verkäufer einen Überblick über den Immobilienwert. 

Oftmals schätzen Eigentümer den Wert Ihrer Immobilien nicht ganz markgerecht ein. Zum einen, weil eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, zum anderen weil auch bereits in der Vergangenheit getätigte Investitionen mit eingerechnet werden.

Deshalb ist es wichtig, eine objektive Einschätzung des Marktwerts einzuholen, denn eine unrealistische Schätzung macht den Verkauf fast unmöglich. 

Sichern Sie sich vor einem Kauf ab – unabhängig von einem Kauf bei mir.

Mein Service richtet sich nicht nur an Verkäufer, sondern auch an Käufer, die bereits selbst eine Immobilie gesucht und gefunden haben und eine objektive Bewertung der Immobilie wünschen. Ein Immobilienkauf ist mit hohen Investitionen verbunden, deshalb rate ich Ihnen zu einer ergänzenden, objektiven Wertermittlung. So kann eine  Wertermittlung einen niedrigeren Preis ergeben oder Mängel aufzeigen.  In diesen Fällen unterstütze ich Sie im Gespräch mit dem Verkäufer um die möglichen Optionen aufzuzeigen oder handle für Sie den optimalen Preis aus.  Anschließend entwerfe ich einen Kaufvertrag nach aktuellem Recht für Sie.

Den richtigen Preis definieren.

Ich bewerte Ihre Immobilie realistisch, nachvollziehbar und marktgerecht. Als Grundlage dienen mir hierzu die Grundsätze der Wertermittlungsverordnung und meine langjährige Erfahrung. 

Diese Bewertung in Kombination mit individuellen Marketingmaßnahmen sind die Basis für einem zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie.

In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie mehr zum Thema Wertermittlung und wie der richtige Preis ermittelt wird. Denn bei einem zu niedrig angesetzten Preis verlieren Sie Geld; zu hoch angesetzt, kann selbst eine gute Immobilie zum toten Kapital werden. Daher stelle ich der Wertermittlung eine umfassende Aufnahme unterschiedlichster Komponenten voran.  Sprechen Sie mich an.

Komponenten bei der Wertermittlung:

Hier sehen Sie einen Anzug an Themen, die bei der Wertermittlung betrachtet werden.

  • Wie hoch ist der aktuelle Bodenrichtwert?
  • Welchen Einfluss nehmen Baujahr und Bauweise?
  • Wie ist die individuelle Ausstattung zu bewerten?
  • Wie ist der aktuelle Objektzustand?
  • Was sind Außenanlagen und besondere Bauteile wert?
  • Welche Auswirkungen haben Lasten im Grundbuch und Baulastenverzeichnis?