persönlich | umfassend | zielorientiert

Emlakiniz gerçekçi şekilde değerlenmesi çoğu zaman hızlı başarının anahtarıdır. Şahsi bir görüşmede Size emlakinizin değerini aktaracağım ve hangi etkenlerin üzerinden bu değerin elde edildiğini açıklayacağım.

Emlakinizi en iyi fiyata satmak istiyorsanız, bilgi ve tecrübemden faydalanın.


Satışın başarılı olmasının temeli, emlaki doğru şekilde değerlemektir.

Emlakinizin satıcısı olarak, emlakinizin değerinin tüm niteliklerini tanıyın.

Çoğu kez emlak sahipleri emlaklerinin değerini piyasa standartlarına göre takdir edemiyor. Genelde bu, iki sebebe dayalıdır. Emlak sahibi bir yandan emlakine karşı bir duygu bağı var, diğer yandan ise değerlemesine geçmişte gerçekleştirdiği yatırımları göz önünde bulunduruyor.

Bundan dolayı, tarafsız olarak emlakin piyasa değerinin tahmin edilmesi önemlidir. Nitekim tahmin edilen değer gerçekdışıysa, emlakin satışı neredeyse imkânsız olacaktır. 

Bir emlak satın almadan önce, tedbir alınız – emlakinizi benden almasanız bile.

Hizmetim sadece satıcılara yönelik değil, aynı zamanda istedikleri emlaki kendileri arayıp bulan ve bu emlakin tarafsız olarak değerlenmesini talep eden alıcılar için de geçerlidir. Bir emlaki satın almak büyük yatırımlarla bağladır. Bundan dolayı Size bir emlaki satın almadan önce bu emlaki bir bilirkişi tarafından tarafsız olarak değerlenmesini tavsiye ediyorum. Bu şekilde kendiniz göremediğiniz eksiklikler tespit edilebilir ve daha düşük bir satış fiyatı elde edilebilir. Böylesi durumlarda menfaatinizi gözeterek satıcıyla mümkün seçenekleri görüşmekten veya Sizin için en uygu fiyatı elde etmekten memnuniyet duyarım. Ardından Sizin için geçerli hukuki duruma göre satış sözleşmesini tasarlayacağım.

Doğru fiyatı belirlemek.

Emlakinizi gerçekçi, makul ve piyasaya uygun şekilde değerleyeceğim. Emlakinizi değerlediğimde dayandığım temel Alman Emlak Değerleme Yönergesi ve yılların tecrübesidir.

Emlak değerleme metodumla birlikte şahsınıza uygun pazarlama tedbirleri, emlakinizin hızlı şekilde satılmasının temelidir.

Şahsi bir görüşmede emlak değerleme ve doğru fiyatı tespit etme konusunda bilgilendireceğim. Nitekim satış fiyatınız düşükse, para kaybedersiniz; satış fiyatınız yüksekse emlakiniz ne kadar güzel olursa olsun ölü sermayeye dönüşecektir. Bundan dolayı, emlak değerleme metodum geniş çaplı yaklaşımlardan oluşarak emlakinizin kapsamlı şekilde değerlenmesini sağlayacaktır. Ayrıntılı olarak bilgi edinmek istiyorsanız, benimle irtibata geçmenizden hoşnut olurum.

Emlak değerleme etkenleri:

Emlakinizin doğru şekilde tespit etmek istiyorsanız, göz önünde bulundurmanız gereken etkenlerin birkaçı.

  • Şu anki arsa değeri ne?
  • Binanın yapım yılı ve yapım tarzı hangi şekilde etki yaratıyor?
  • Evde bulunan eşyaların değeri ne?
  • Emlak şu an hangi durum içinde?
  • Dış tesisat ve özel yapım parçaların değeri ne?
  • Emlakin kullanımı olumsuz olarak kısıtlayacak tapu defteri ve inşaat vergisi listesindeki yükümlerin etkisi nedir?